フラット35 商品概要説明書
住宅ローン
全期間固定金利型住宅ローン「フラット35」（公庫買取型）
- ●当組合の営業区域内にお住まい、または営業区域内の事業所にお勤めの方
- ●お申し込み時の年齢が70歳未満の方
（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。） - ●安定した収入がある方
（注1）日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者 - ●年収に占めるすべてのお借り入れの年間合計返済額（フラット35を含みます。）の割合
（=総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。）
| 年 収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
| 基 準 | 30％以下 | 35％以下 |
※すべてのお借り入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、 カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます。）などの お借り入れをいいます。
●お借り入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、
お申し込みご本人の共有特分を１／2以上とすることなどの要件があります。
お使いみち
お申し込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金
※リフォームの為の資金や、ローンのお借り換えにはご利用いただけません。
お借り入れの対象となる住宅
- ●住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅（注2）の場合：70㎡以上
- ●共同住宅（マンションなど）の場合：30㎡以上
- ●敷地面積の要件はありません。
- ●建設費（建設に附随して取得した土地の購入費も含められます。）
または購入価格が1億円以下（消費税を含みます。） - ●住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術標準に適合する住宅
お借入額
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価格の100％以内
お借入期間
次のいずれかの短い年数であること（1年単位）
・15年以上35年以内（お申し込み人（連帯債務者を含みます。）が60歳以上の場合は10年以上）
・「80歳」ー「お申し込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」
お借入金利 融資手数料
・全期間固定金利・住宅金融支援機構のホームページをご覧下さい。こちらからどうぞ。
ご返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6か月ごとのボーナス払い（お借入額の４０％以内（1万円単位））も併用できます。
担保
お借り入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。 ※抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）はお客さまのご負担となります。
保証人
必要ありません
団体信用生命保険
原則として機構団体信用生命保険特約制度（以下「機構団信制度」といいます。）にご加入いただきます。
※特約料はお客様のご負担となります。
火災保険
ご返済を終了するまでの間、お借り入れの対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。
※火災保険料はお客様のご負担となります。また住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。
- 【敷地に抵当権を設定する場合】
- 保険期間及び払い込み方法は、取扱金融期間によって異なります。
- 【敷地に抵当権を設定しない場合】
- 保険期間はお借入期間以上、払込方法は長期一括払いになります。また火災保険金請求権に、住宅金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定していただきます。
保険料・繰上返済手数料
必要ありません
ご注意
（注1）収入については、原則として、お申し込み年度の前年（平成19年度においては平成18年1月から12月）の収入で審査します。
（注2）連続建て住宅：共同建て（2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共用する建て方のこと）以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。重ね建て住宅：共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。
（注3）現下の金利情勢を前提とした場合、お借入期間を20年までの年数で選択された場合のお借入金利は、ご返済期間を21年以上の年数で選択された場合のお借入金利と比較して、低い水準となります。
（注4）資金のお受け取り日は、取扱い金融機関が定める日となります。
組合の審査またはローンを買い取る住宅金融支援機構の審査の結果によっては、
ローンご利用のご希望にそえない場合がありますのでご了承ください。
